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ポートフォリオ一覧

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ポートフォリオデータ(XLS:54.0 KB)

(2016年5月1日現在)

投資
区分
投資
エリア
(注1)
物件名称 所在地 取得価格
(百万円)
鑑定評価額
(百万円)
(注2)
キャップレート
(%)
(注2、注3)
投資比率
(%)
(注4)
竣工年月
オフィスビル 三大都市圏 住友不動産上野ビル6号館 東京都台東区 7,460 7,690 4.2 3.4 1993年11月
オフィスビル 三大都市圏 Gスクエア渋谷道玄坂(注7) 東京都渋谷区 12,220 13,800 3.6 5.6 2009年10月
オフィスビル 三大都市圏 渋谷桜丘スクエア(底地)(注7) 東京都渋谷区 5,000 5,240 3.2 2.3
オフィスビル 三大都市圏 横浜クリエーションスクエア(注7) 横浜市神奈川区 7,080 7,480 4.8 3.3 1994年3月
オフィスビル 三大都市圏 キューブ川崎(注7) 川崎市川崎区 20,050 20,900 4.3 9.2 1982年5月
オフィスビル 三大都市圏 東日本橋グリーンビル(注8) 東京都中央区 2,705 2,900 4.5 1.2 1988年3月
オフィスビル 三大都市圏 ツイン21 (注5) 大阪市中央区 68,700 47,400 4.7 31.6 1986年03月
オフィスビル 三大都市圏 松下IMPビル 大阪市中央区 24,600 18,600 4.8 11.3 1990年02月
オフィスビル 三大都市圏 御堂筋MIDビル 大阪市中央区 8,290 7,120 4.2 3.8 1980年10月
オフィスビル 三大都市圏 MID REIT京橋ビル 大阪市都島区 2,300 1,380 5.4 1.1 2000年02月
オフィスビル 三大都市圏 MID今橋ビル 大阪市中央区 3,270 2,180 4.9 1.5 1990年10月
オフィスビル 三大都市圏 MID御堂筋瓦町ビル 大阪市中央区 2,000 1,450 5.2 0.9 1998年03月
オフィスビル 三大都市圏 北浜MIDビル 大阪市中央区 10,800 8,640 4.5 5.0 2008年02月
オフィスビル 三大都市圏 MID西本町ビル 大阪市西区 3,550 2,110 4.8 1.6 1989年03月
オフィスビル 三大都市圏 肥後橋MIDビル 大阪市西区 3,000 3,370 4.5 1.4 2010年1月
その他(注6) 三大都市圏 イオンモール津田沼 千葉県習志野市 26,100 26,900 4.8 12.0 2003年09月
その他(注6) 三大都市圏 コナミスポーツクラブ京橋 大阪市都島区 2,780 3,200 5.4 1.3 1999年06月
その他(注6) その他 ドーミーイン博多祇園 福岡市博多区 2,280 3,060 4.8 1.1 2009年1月
オフィスビル 三大都市圏 名古屋ルーセントタワー(匿名組合出資持分)(注9) 名古屋市西区 4,919 2.3
合計19物件) 217,104 183,420   100.0  

(注1) 「投資エリア」の「三大都市圏」は、東京圏(東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県)、大阪圏(大阪府、京都府及び兵庫県)並びに名古屋圏(愛知県)を指し、「その他」は三大都市圏を除く政令指定都市及びそれに準ずる主要都市並びに海外を指します。

(注2) 「鑑定評価額」「キャップレート」は、2015年12月31日(2015年12月21日に取得した東日本橋グリーンビルについては、2015年12月1日)を価格時点とする不動産鑑定評価書に基づいて記載しています。

(注3) 「キャップレート」は、直接還元法による還元利回りを記載しています。

(注4) 「投資比率」は、小数第2位を四捨五入して記載しています。

(注5) 「ツイン21」については、ツイン21及びツイン21(底地一部)を1物件として記載しています。

(注6) 「投資区分」の「その他」は、オフィスビル以外を指します。

(注7) Gスクエア渋谷道玄坂、渋谷桜丘スクエア(底地)、横浜クリエーションスクエア及びキューブ川崎の「鑑定評価額」「キャップレート」は、2015年6月1日を価格時点とする不動産鑑定評価書に基づいて記載しております。

(注8) 東日本橋グリーンビルの「鑑定評価額」「キャップレート」は、2015年12月1日を価格時点とする不動産鑑定評価書に基づいて記載しております。

(注9) 名古屋ルーセントタワーは、2015年8月3日付で区分所有権の共有持分33.9%(敷地権割合29.5%)を信託財産とする信託受益権を裏付けとする、アール40合同会社を営業者とする匿名組合出資持分(B号匿名組合出資持分。持分割合40%)を取得しております。